Курсы (обучение) по оценке в Казани

Для совершения некоторых сделок, связанных с продажей или приобретением недвижимости, транспорта, бизнеса, предметов искусства, объектов интеллектуальной собственности, оформлением ипотеки или кредита и в других определенных законом случаях, требуется отчет профессионального оценщика.

Как стать оценщиком, какие расходы и сколько времени для этого потребуется, какое направление оценки выбрать – вот вопросы, которые возникают в самом начале пути для человека, решившего связать свою жизнь с этой деятельностью.

Получение специальности состоит из следующих обязательных этапов:

• обучение в высшем учебном заведении или на курсах дополнительного образования;
• обязательная отработка теоретических навыков на практике;
• подтверждение квалификации;
• получение членства в саморегулируемой организации оценщиков (далее – СРО);
• страхование своей профессиональной ответственности;
• выбор будущего формата работы.

Профессия оценщика является одной из наиболее востребованных и хорошо оплачиваемых на рынке труда. Вместе с тем, она связана с большими рисками и высокой ответственностью.

Можно ли стать оценщиком без высшего образования?

Обязательное наличие высшего образования для работы оценщиком закреплено в законе об оценочной деятельности. Данная норма содержится в статье, устанавливающей требования к обучению оценщиков, а также в статье, определяющей порядок получения членства в СРО.

У кандидата в эксперты есть два варианта получения диплома, дающего право на ведение профессиональной деятельности:

1. Выбрать высшее учебное заведение, обучающее по образовательным программам в области оценки;
2. Получить высшее юридическое или экономическое образование и пройти профессиональную переподготовку в области оценочной деятельности.

В первом случае абитуриент может столкнуться с ограниченным количеством вузов, готовых предоставить требуемые программы обучения, и сложностью поступления из-за высокого конкурса. Второй вариант более реалистичен и доступен широкому кругу желающих.

Пройти профпереподготовку можно в нашем государственном университете!

Как стать оценщиком недвижимости?

Оценщик недвижимости – это квалифицированный специалист, выполняющий работы по определению стоимости разнообразных объектов недвижимого имущества. В его обязанности входят сбор, изучение и анализ информации об объекте, на основе которых формируется его итоговая стоимость.

После получения диплома оценщик не может сразу заниматься самостоятельной работой. Ему потребуется пройти стажировку в одной из СРО или стать помощником оценщика в компании, оказывающей оценочные услуги. Срок такой практики составляет от года до трех лет.

В процессе получения практических навыков формируются необходимые компетенции:

• умение последовательно собирать необходимые сведения об объекте оценки;
• навык работы с большим объемом информации и способность вычленять из нее нужное;
• опыт осуществления расчетов с использованием нескольких методов и разных данных;
• грамотное ведение деловых переговоров с клиентами и составление юридических документов.

Работа под крылом наставника убережет от грубых ошибок, придаст чувство уверенности и заложит крепкую базу для самостоятельной деятельности в будущем.

Выбор места для практики обычно происходит одним из следующих способов:

• договориться о приеме на работу в той компании, где выпускник уже проходил производственную или преддипломную практику;
• обратиться к организаторам курсов переподготовки с просьбой о помощи в поиске места стажировки;
• найти вакансии самостоятельно на специализированных сайтах по подбору персонала.

Пока набирается опыт оценочной деятельности, не стоит ожидать получения высоких доходов, так как стажер не несет бремя ответственности и не отвечает за риски профессии.

После прохождения практики наступает этап сдачи экзамена. Претенденту на получение квалификационного аттестата предстоит:

• собрать комплект документов;
• внести плату за экзамен по одному из выбранных направлений (оценка недвижимости, движимого имущества или бизнеса);
• подать заявку в федеральный ресурсный центр;
• пройти тестирование.

Минэкономразвития РФ установлен предельный размер платы за первую сдачу экзамена в размере 6 тысяч рублей, за пересдачу – не более 3 тысяч рублей.

После успешной сдачи экзамена и получения аттестата нужно выбрать одну из СРО и подать заявку на членство. На ее рассмотрение уходит до 10 дней. После одобрения заявки вносится единовременная плата за вступление в члены СРО. Ее минимальный размер установлен законом и составляет не менее 30 тысяч рублей.

Последним обязательным условием получения статуса оценщика является оформление страховки. Возможные финансовые риски покроются страховой компаний в случае совершения профессиональной ошибки.

На этом процесс вхождения в профессию считается официально завершенным, и оценщик вправе приступить к частной практике либо продолжить работать по трудовому договору в организации.

Какие предметы нужно сдавать?

Квалификацию необходимо подтверждать каждые три года. По направлению «оценка недвижимости» тест содержит 40 вопросов.

Тестирование состоит из трех частей:

1. Общая: включает вопросы на знание правовых норм в области оценки и гражданского права;
2. Специальная: состоит из вопросов по выбранному направлению оценки;
3. Практическая: содержит задачи практического и теоретического характера.

Для сдачи теста необходимы знания:

• федерального законодательства об оценочной деятельности;
• федеральных стандартов оценки;
• земельного законодательства, в том числе порядка перевода земель из одной категории в другую, нюансов гражданского оборота сельхозземель;
• градостроительного законодательства (основные положения в области планирования и зонирования территории, правила застройки и землепользования, порядок ценообразования в градостроительной деятельности);
• правового регулирования ипотеки и залога;
• экономической теории (методы оценки объектов недвижимости, порядок исчисления процентов, индексации).

Как стать оценщиком бизнеса?

Высшее экономическое образование станет отличной базой для получения диплома оценщика бизнеса. Данное направление оценки связано со сложными экономическими и финансовыми расчетами, необходимостью комплексной оценки деятельности компании, способностью мыслить аналитически.

Профессиональная оценка бизнеса может потребоваться в следующих случаях:

• продажа бизнеса полностью или его части;
• изменения в структуре компании;
• передача активов организации в залог в целях получения заемных средств;
• получение бизнеса в наследство или в дар;
• угроза банкротства или ликвидации компании.

Как стать оценщиком автомобилей после ДТП?

Оценка автомобилей после ДТП проводится автоэкспертами страховых компаний или организаций, специализирующихся на данном виде оценки. Оценщик должен обладать хорошими экономическими и техническими знаниями, разбираться в рыночных ценах на транспортные средства и их комплектующие.

Кроме оценки состояния автомобиля после ДТП, экспертное мнение потребуется для определения недочетов проведенного ремонта или заводского брака, а также полного обследования транспортного средства при его покупке, получении страховки или внесении его в качестве залога.

Какая зарплата у оценщика?

Оплата труда специалиста в сфере оценки зависит от нескольких факторов:

1. Вид объекта. Подготовка отчета об оценке квартиры будет стоить дешевле, чем в отношении дома или имущества предприятия.
2. Расположение оцениваемого объекта относительно похожего имущества. Наличие аналогов облегчает расчеты, их отсутствие делает вычисления сложными.
3. Временные затраты на проезд до места проведения экспертизы.
4. Требования организаций, куда отчет предоставляется. Для получения кредита в банке отчет должен иметь больше информации, чем для нотариуса.
5. Место осуществления профессиональной деятельности. В столичных городах заработная плата выше, чем в регионах.
6. Репутация оценщика. Чем больше опыт, тем выше стоимость оказываемых услуг.
7. Количество заказов.

Исходя из указанного, заработная плата оценщика составляет от 30 000 до 200 000 рублей и более.

Зачем оценщику необходимо оформлять страховую защиту?

В результате допущенных ошибок при оценке объекта может быть нанесен существенный вред заказчику. Компенсация причиненных убытков в таких случаях осуществляется за счет средств страховой организации.

Без оформления страхового полиса оценщика не примут в члены саморегулируемой организации. Страхование ответственности защищает специалиста от незапланированных расходов, а заказчику дает гарантии возмещения его затрат.